IPO早知道 | 刘小七 · 2021-10-22 19:49
预计到2022年年底出租率将回升至90%。
据IPO早知道消息，北京时间10月21日晚间，共享办公服务提供商WeWork正式以SPAC（特殊目的收购公司）方式登陆纽交所，股票代码“WE”，募集资金13亿美元，包括8亿美元PIPE。
截至北京时间今晨美股收盘， WeWork收于每股11.78美元，市值超93亿美元。
WeWork此次是通过与BowX Acquisition（BOWXU.US）合并，以约90亿美元的估值上市，其中包含债务。这一估值虽较其在2019年高达470亿美元估值IPO相差甚大，但相比去年仅剩下的29亿美元估值还是有所改善。
北京时间10月19日晚间，BowX Acquisition的股东举行了表决会议，对是否批准WeWork与其合并进行投票，所有股东选择“是”，决议通过。
交易完成后，BowX公司的董事长兼联席首席执行官Vivek Ranadivé将加入WeWork董事会。
当然，这并不是WeWork第一次启动上市。早在2019年8月，WeWork就曾试图通过IPO的方式登陆纳斯达克，但由于亏损的业绩及烧钱的商业模式，WeWork在彼年的9月选择终止IPO。
成立于2010年的Wework是一家共享办公公司，也是美国第二大独角兽（仅次于Uber），主要业务是为初创公司、自由职业企业家提供办公场所，成立至今共经历17轮融资。
从其2019年递交的招股书看，2016年至2018年，WeWork收入分别为4.36亿美元、8.86亿美元和18.21亿美元；净亏损额分别为4.3亿美元、9.33亿美元和19.27亿美元，三年内共亏损33亿美元。
2019年上半年，WeWork收入为15.35亿美元，净亏损9.04亿美元，亏损金额同比增加约25%。
2019年11月11月，为削减成本，WeWork裁减4000个工作岗位以收窄业务规模，也开始撤离中国、印度和拉丁美洲等地区，关闭了入驻率不高的办公点。
据WeWork 2021年二季度财报，Q2的收入为5.93亿美元，与一季度基本持平；亏损从2020年同期的8.63亿美元增至8.88亿美元。
受新冠疫情的影响，2020年WeWork亏损32亿美元，但较2019年亏损的35亿美元有所收窄。
WeWork预计，到2022年年底出租率将回升至90%，营收也将从2020的32亿美元增长至2024年的70亿美元。
10月18日，彭博报道称Cushman&Wakefield（戴德梁行）同意在WeWork上市后，对其投资1.5亿美元。但戴德梁行对此并未作出回应。
同时，今年3月，WeWork更新文件显示，2020年全球共有47.6万会员，预计2021年将达67.2万，2024年或达131.4万人。
文章来源：微信公众号 “IPO早知道”（ID：ipozaozhidao）
作者：刘小七
